Advokat za nekretnine i katastar

         

Opšte je poznato da je kupovina nepokretnosti, vrlo sresan pravni posao, kako zbog svoje složenosti u pogledu ispunjenja svih pravnih uslova, tako I zbog uznemiravajućih informacija do kojih se dolazi prilikom samog raspitivanja I informisanja o kupovini stana ili kuće. U našem pravnom prometu  postoji više razloga zbog kojih su mnogi kupci zabrinuti, a tu se prvenstveno misli na razne prevare vezane za kupovinu nepokretnosti koje se mogu čuti od ljudi koji su to direktno iskusili, ljudi koji su ‘’čuli‚‚ takve price, od sredstava informisanja u kojima se malo malo pa pojavi neka vest o krupnim prevarama u prometu nepokretnostima. Nažalost, dosta ovih informacija je tačno . Primer radi, najzatupljenije dve prevare koje se tiču kupoprodaje nepokretnosti su 1. Višestruka prodaja stanova  i 2. Nedovršavanje objekta nakon prijema novca. Upravo iz ovog razloga jako je bitno da Advokat za kupoprodaju nepokretnosti na profesionalan I odgovoran način proveri svu neophodnu dokumentaciju kao I sam status predmetne nepokretnosti.

             Ako na to nadovežemo i stambeni kredit kao neophodnost pri kupovini stana i cela procedura koju  jedan kupac mora da prodje da bi ispunio uslove koje banka postavlja onda ovaj posao zaista postaje izuzetno komplikovan pa je iz tog razloga potrebno da advokat za nepokretnosti temeljno pripremi ceo prostor za uspešno završavanje celog poduhvata. 

       

 To priprenmanje prostora , o kojem je bilo reči , podrazumeva prvenstveno proveru celokupne dokumentacije koja postoji, a vezana je za samu nekretninu i to na način što će se izvršiti provera overe samih dokumenata,što podrazumeva proveru da  li kod organa kod koga je zavedena zaista i postoji takav dokument. Primer, ako je ugovor overen kod notara, da li zaista postoji kopija takvog ugovora u njegovoj arhivi ili ne. Na taj način izbegavamo mogućnost prevare putem falsifikovanih ugovora koji su zavedeni pod praznim brojevima overa ili nepostojećih brojeva. Svi znamo da je u današnje vereme falsifikovanje ne predstavlja nikakavu prepreku iz prostog razloga što se tako nešto može u kućnim uslovima veoma lako obaviti usled očiglednog razvoja tehnologija koje su svima dostupne.

               Naravno, u poslednje vreme dosta je smanjen broj prevara ,prvenstveno vezanih za višestruku prodaju stanova s obzirom da je uveden oštar sistem provere uvođenjem Centralnog registra za promet nepokretnosti, ali opasnosti i dalje vrebaju pa su tako moguće i prenumeracije stanova u kome investitor menja brojeve stanova i prodaje jedan isti kao različite, kao i razne druge.

kupoprodaja nepokretnosti advokat

 ADVOKAT ZA NEKRETNINE

                      Sve navedeno ,kao i mnoge druge situacije advokat specijalizovan za nepokretnosti će proveriti sa velikom pažnjom i stručnošću, primetiti ako ih ima i na to vam ukazati blagovremeno, kako bi navedeni problemi na vreme bili izbegnuti.

                      Usluge koje Vam može pružiti naša kancelarija vezano za promet nepokretnosti, kao i za sve ostalo vezano za nekretnine su:

 Sastavljanje svih vrsta ugovora vezanih za nepokretnosti ( Ugovor o kupoprodaji nepokretnosi)

Zastupanje svih učesnika u prometu nepokretnosti

Pomoć pri neispunjavanju ugovornih obaveza druge strane

Upis i brisanje hipoteke

Zastupanje u sporovima o nepokretnostima

Regulisanje poreskih obaveza

Provera celokupne dokumentacije (due diligence)

Rešavanje problema nastalih u katastru nepokretnosti

Regulacija suinvestitorskih odnosa

Zakup nekretnina

Za sve ostalo možete nam se obratiti i zakazati sastanak